Bauernhof mit Villa - Alpedrinha - Fundão | ID: 21-11782

Fabelhaftes Bauernhof mit Villa zum Verkauf in Alpedrinha, Gemeinde Fundão, Bezirk Castelo Branco, Zentralportugal.

Der Hof hat eine Gesamtfläche von 11695 m², bestehend aus zwei Artikeln, von denen einer gemischt und der andere rustikal ist.

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Alpedrinha in einem abgelegenen Gebiet mit einigen verstreuten Bauten.

Trotz der ruhigen Lage ist über eine asphaltierte Straße sowohl das etwa 2 Kilometer entfernte Dorf Alpedrinha als auch Castelo Branco und Fundão über die Autobahn A23 gut zu erreichen.

Die fast 600 Meter des Hofgeländes sind komplett mit einem hohen und widerstandsfähigen Metallzaun eingezäunt.

An einem Ende, das an den Zaun grenzt, fließt das ganze Jahr über ein Bach mit reichlich Wasser.

Die Stromversorgung erfolgt während der Sonnenstunden durch den Eigenverbrauch der von sechs Solarmodulen erzeugten Produktion und wird während der restlichen Stunden durch die Nutzung des Netzes ergänzt.

Der Wasserbedarf wird wiederum über zwei Brunnen gedeckt, von denen einer mit Pumpe, Filterung und Chlorbehandlung das Haus versorgt und der andere der sich in einem separaten Bereich des Grundstücks befindet, auf der gegenüberliegenden Seite des Weges der das Grundstück teilt, und in der Nähe des Baches, ist aufgrund seiner größeren Strömung für die Bewässerung bestimmt.

Das Land, sichtbar fruchtbar und bebaubar, weist eine im Wesentlichen flache Morphologie auf, obwohl es sich durch drei Ebenen unterscheidet: Auf der höchsten Ebene des zentralen Bereichs, der das Haus umgibt, befindet sich der Gartenbereich mit einige Obstbäume, nämlich Orangen- und Kirschbäume; weiter weg ist ein Olivenhain und auf einer dritten Ebene, dem Lauf des Baches folgend, gibt es einen ausgedehnten Obstgarten mit ausgewachsene Apfelbäumen.

Ergänzt wird die Ausstattung durch vier große Gewächshäuser, die ebenfalls per Sprinkleranlage und mit Zeitschaltuhr bewässert werden.

Zwei kleine Nebengebäude in verschiedenen Bereichen des Grundstücks ermöglichen die Unterbringung von Werkzeugen und Utensilien.

Der Zugang zum Hof ??erfolgt über ein automatisches Tor, sodass Fahrzeuge über einen gepflasterten Weg bis zum Haus gelangen können.

Mit dem Ziel auf Effizienz und Komfort wurde das Haus kürzlich mit neuer Isolierung, Ausstattung und Materialien renoviert, wobei der Austausch aller Fensterrahmen durch thermische Doppelverglasung und die Installation von vier neuen Klimaanlagen mit Wechselrichtern für warm und kalt hervorgehoben wurden.

Bei der Innenausstattung ist der Einbau einer neuen Küche hervorzuheben, funktional und komplett ausgestattet mit kombiniertem Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd, Kochfeld und Dunstabzugshaube.

Neben der Küche befindet sich das Esszimmer, dessen Raum mit dem großen Wohnzimmer mit Kamin geteilt wird.

Rechts neben der Eingangstür befindet sich die Waschküche, in der sich neben der Ausrüstung ein großer und nützlicher Schrank befindet.

Auf der gegenüberliegenden Seite, in der Mitte des Flurs, der den Sozialbereich vom Schlafbereich trennt, befindet sich das Service-WC.

Hier wird die Verteilung des Hauses fortgesetzt, mit zwei großen Suiten, beide mit geräumigen und luftigen Badezimmern, beide mit Tageslicht.

Die beiden Zugänge nach außen führen zu einer umlaufenden Veranda, die von einem rustikalen Schuppen bedeckt ist und in einer überdachten Terrasse endet, die für die Freizeit geeignet ist.