Quinta com Moradia - Alpedrinha - Fundão | REF: 21-11782

Fabulosa quinta com moradia para venda em Alpedrinha, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco.

Tem uma área total de 11695 m², composta por dois artigos, sendo um deles misto e o outro rústico.

O imóvel encontra-se localizado na freguesia de Alpedrinha em zona recatada com alguma construção dispersa.

Não obstante a tranquila localização, são fáceis os acessos por estrada asfaltada, quer à vila de Alpedrinha, a cerca de 2 quilómetros, quer a Castelo Branco e ao Fundão por via da autoestrada A23.

Os quase 600 metros do perímetro da quinta encontram-se totalmente vedados com vedação metálica, alta e resistente.

Numa das extremas, confinando com a vedação, corre um ribeiro com água abundante ao longo de todo o ano.

O fornecimento de energia elétrica é feito durante as horas de sol pelo autoconsumo da produção gerada por seis painéis solares, sendo complementado nas restantes horas pelo recurso à rede.

Por sua vez as necessidades de água são providenciadas por via de dois poços, um dos quais abastece a casa, com bomba, filtragem e tratamento a cloro, e o outro, localizado em zona separada do terreno, do lado oposto do caminho que divide a propriedade e na proximidade da ribeira, é pelo seu maior caudal, destinado a suprir a rega.

O terreno, visivelmente fértil e arável, apresenta uma morfologia essencialmente plana embora diferenciada por três patamares: no nível mais alto da zona central envolvente à moradia, encontra-se a área de jardim e algumas frutíferas, nomeadamente laranjeiras e cerejeiras; mais afastado está um olival e num terceiro nível, acompanhado o curso da ribeira, está um extenso pomar de macieiras adultas.

Complementando os equipamentos existem quatro grandes estufas, também estas irrigadas por aspersão e com temporizadores.

Dois pequenos anexos em zonas diferentes do terreno permitem resguardar ferramentas e utensílios.

O acesso à quinta é feito por um lago portão automático, permitindo a entrada da veículos por um caminho pavimentado até à proximidade da habitação.

Visando a eficiência e o conforto, a moradia foi recentemente renovada com novos isolamentos, equipamentos e materiais, destacando-se a substituição de toda a caixilharia com vidros duplos térmicos e a instalação de quatro novos equipamentos de ar-condicionado com inversores para quente e frio.

No respeitante ao equipamento de interiores destaca-se a instalação de uma nova cozinha, funcional e completamente equipada com frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, forno elétrico, fogão, e exaustor de campânula.

Junto à cozinha encontra-se a sala de refeições cujo espaço é repartido com a ampla sala de estar com lareira.

À direita, junto à porta de entrada está o espaço de lavandaria onde para além do equipamento se destaca um grande e útil armário.

No lado oposto, a meio do corredor que separa a área social da zona dos quartos, encontra-se o WC de serviço.

Seguindo por aqui, completa-se a distribuição da casa, com duas grandes suites, ambas contando com espaçosas e arejadas casas de banho, ambas com luz natural.

Os dois acessos ao exterior conduzem a um envolvente alpendre coberto por um telheiro rústico, terminando num pátio coberto, apropriado aos momentos de lazer.