Imofactor
Immobilière à Castelo Branco, Portugal
Imofactor - Soc. Mediação Imobiliária, Lda.
Lic. 6943 AMI
Rua da Sé, 4
6000-172 CASTELO BRANCO


Off-Grid Ferme 3,9 hectares - 2 Barrages, Ènergie Solaire - V.V. Ródão - Portugal | ID: 21-11740

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Détails de l'immeuble
Surface du terrain:39000 m²
Nombre de salons:2
Cuisine équipée
Terrasse
Champ Vues

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Description de l'immeuble
  • Fermes à vendre
  • Castelo Branco | Vila Velha de Ródão
  • € 110.000

Ferme hors réseau avec 3,9 hectares, à vendre dans la municipalité de Vila Velha de Ródão, district de Castelo Branco, centre Portugal.

Entièrement clôturé tout autour, et avec un accès facile, situé au coeur de la nature et entouré de forêt et de faune.

La ferme a différentes configurations de terrain, avec une végétation méditerranéenne indigène prédominante dans certains, et d'autres changements ont été les résultats des investissements réalisés au cours des 2 dernières années sont plus visibles, notamment en termes de boisement, de fertilisation et d'irrigation, à travers la conversion des zones d'eucalyptus - avec l'arrachage d'1 hectare de forêt d'eucalyptus, où l'on trouve encore tout le bois - dans le but de le convertir à la culture de plantes médicinales et aromatiques, en mode de production biologique.

Sur le terrain il y a encore une oliveraie centenaire en pleine production et un vignoble de 40 ans, en 2ème année de conversion en production biologique.

Plusieurs autres arbres sont éparpillés sur le terrain : figuier, fraisier, coing, amandier, grenadier, laurier, saule, frêne, chêne vert, pin et autres.

Les deux grands barrages fournissent non seulement de l'eau pour l'irrigation en abondance, mais aussi, lors des journées les plus chaudes de l'été, des espaces d'ombre et de tranquillité.

En plus de la fertilisation des terres, avec une superficie de 1,5 hectare certifiée pour la production biologique, un système d'irrigation goutte à goutte a été installé, nécessaire au développement de la production.

À côté des barrages, la zone inondable est particulièrement fertile et convient à la fois à la production de légumes et à l'installation d'un plus grand verger pour différents types d'arbres fruitiers.

A côté des bâtiments, alimentés par l'eau des barrages, il y a un grand réservoir d'une capacité de 50 m3, entièrement rénové, dont l'utilité n'est pas seulement pour le stockage et la distribution de l'eau pour l'irrigation mais fournit également, en raison de sa grande dimensions, l'adaptation facile à la piscine complétant l'espace de loisirs.

Les deux barrages ont été nettoyés, agrandis et autorisés.

Le plus grand a quatre sources et une capacité de 1500 m3 et le plus petit de 500 m3.

Le pompage de l'eau, avec un système de fertigation, est alimenté par l'énergie solaire, qui fournit de l'électricité pour la consommation quotidienne.

Le bâtiment principal, entièrement clôturé, a une superficie de 90 m², ayant également été récemment rénové : composé d'un séjour/cuisine avec poêle à bois, d'un grand séjour qui fait office de chambre et d'un bureau et d'un WC sec.

L'accès à l'intérieur se fait par le grand patio avant couvert et une porte latérale.

A l'extérieur, il y a un espace pour un chenil ou un poulailler.

La propriété a un bon potentiel d'appréciation, soit par la réhabilitation de l'annexe existante de 100 m², avec le projet respectif déjà préparé, soit par le captage des eaux souterraines, par l'investissement dans un forage artésien, notamment pour obtenir de l'eau potable.

Il est possible de construire une maison unifamiliale de deux étages d'une superficie allant jusqu'à 500 m², sous réserve d'une autorisation préalable et d'une autorisation municipale.

La ferme a un accès très facile, par un chemin de terre, à environ 300 mètres d'une route goudronnée, à 5 minutes du village et à 15 minutes de Castelo Branco.

Cuisine - Équipement:RéfrigérateurInstallations Sanitaires:WC avec Lumière NaturelleEau et Énergie:Barrage, Gaz en Bouteille, Irrigation Goutte-à-Goutte, Énergie SolaireClimatisation et Isolation:Plancher CéramiqueSécurité et Accessibilité:Clôturé, VidéosurveillanceExtras / Autres Caractéristiques:Annexe, Annexe pour Animaux, Cellier, Cour, Entrepôt, Jardin, Meule de Foin, Oliveraie, Piscine, Poulailler, Rétro Éclairage, Vignoble, Éclairage de JardinEnvironnement:Vue sur la Campagne

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