Prachtvolles Landgut - Castelo Branco | ID: 21-11881

Prächtiges Landgut zum Verkauf in der Region Beira Interior, im Distrikt Castelo Branco, Portugal, mit Mineralwasserquellen mit thermalen Eigenschaften sowie einer lizenzierten Anlage für ländlichen Tourismus.

Im Herzen der Beira Interior, nur wenige Minuten von Castelo Branco entfernt, befindet sich dieses wahrhaft einzigartige Anwesen, in dem Natur, Kulturerbe, Wasser und ländliche Authentizität in einer seltenen und geschützten Umgebung harmonisch zusammenfinden.

Mit etwa 60 Hektar zugänglichem und sanft hügeligem Gelände erstreckt sich das Anwesen über eine harmonische Landschaft mit Blick auf ein Tal, das von einem Bach durchzogen wird.

Entlang des Baches verläuft eine beeindruckende, mit Weinreben bewachsene Pergola von rund 1 km Länge.

Das Landgut zeichnet sich durch einen weitläufigen Olivenhain mit etwa 242 Olivenbäumen, Steineichenbestand, rund 60 hundertjährigen Korkeichen sowie mehreren hundert jungen Korkeichen aus.

Darüber hinaus umfasst das Anwesen Feigenbäume, Aprikosenbäume, Mandelbäume, Apfelbäume, Kakibäume, Pflaumenbäume, Weinberge, Pinienwald und etwa 4 Hektar Eukalyptusbestand und bildet so ein authentisches mediterranes Ökosystem von hohem landschaftlichem, landwirtschaftlichem und ökologischem Wert.

Die Umgebung bietet absolute Privatsphäre, Ruhe sowie enormes Potenzial für Landwirtschaft, Tourismus und Wohnen.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein prachtvolles Herrenhaus aus Granit aus dem Jahr 1929, das die charakteristische rustikale Architektur des frühen 20.

Jahrhunderts aufweist, sorgfältig erhalten wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet.

Das Haupthaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume sowie ein Badezimmer, während das Obergeschoss drei Räume und zwei Badezimmer umfasst.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich ein reizvoller Innenhof mit traditionellen überdachten Arkaden, ergänzt durch zwei weitere Räume und drei Badezimmer, darunter eines für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Zum Anwesen gehören außerdem ein großzügiger Veranstaltungssaal mit Vorbereitungsküche, eine alte Brennerei, ein Weinpressbecken aus Granit, ein Grillbereich sowie ein kleines Steinhaus zur Lagerung von Brennholz.

Neben dem Küchenbereich auf der Ostseite des Hauses befindet sich zusätzlich ein weiterer Raum mit Sanitäranlagen.

Das Haus ist mit einem Blitzschutzsystem ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine Bruttobaufläche von 1267 m² sowie eine bebaute Grundfläche von 473 m² und bietet damit eine außergewöhnliche Größe und bemerkenswerte Nutzungsvielfalt.

Zum Gebäudekomplex gehören außerdem drei weitere ländliche Gebäude, darunter Stallungen, Scheunen und landwirtschaftliche Nebengebäude, die hervorragende Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung, Reitsportprojekte, Lagerung oder touristische Umnutzung bieten.

Eines der Gebäude eignet sich besonders für Pferdeställe oder als Reitsportanlage.

In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befindet sich zudem ein großes Verwalterhaus sowie in einem abgelegeneren Bereich des Grundstücks zwei zusätzliche Nebengebäude, die die Funktionalität und das Entwicklungspotenzial des Anwesens weiter erhöhen.

Vor dem Haupthaus befindet sich ein beeindruckendes Wasserbecken, das derzeit zur Nutzung der Mineralwasserquellen des Anwesens dient und die einzigartige Identität des Gutes sowie seine historische Verbindung zu den natürlichen Quellen unterstreicht.

Der Wasserreichtum zählt zu den größten Vorzügen dieses Anwesens: Das Landgut verfügt über mehrere Brunnen und permanente Wasserressourcen, wodurch selbst in den trockensten Sommermonaten eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet ist.

Ein Teil des Wassers ist trinkbar und ermöglicht eine weitgehende Wasserautarkie.

Darüber hinaus umfasst der thermale Bereich schwefelhaltige Quellen mit zertifizierter Thermalqualität, die 1973 von Professor Charles Lepierre veröffentlicht wurde — eine seltene und äußerst wertvolle Ressource für Projekte im Bereich Wellness, Gesundheitstourismus, Natur-Retreats oder Spa- und Wellnesskonzepte.

Die natürliche und historische Umgebung verleiht dem Anwesen einen wahrhaft besonderen Charakter.

Historische Hinweise deuten auf bedeutende archäologische Überreste innerhalb des Gutes hin, darunter anthropomorphe Grabstätten und eine mittelalterliche Imkerei — seltene Zeugnisse der jahrhundertealten Besiedlung dieses Gebietes.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine aktive Lizenz für ländlichen Tourismus, die seit 2014 gültig ist und für acht Gästezimmer genehmigt wurde.

Dadurch ist ein sofortiger und rentabler touristischer Betrieb möglich, mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer Region, die zunehmend für Naturtourismus, Authentizität und Wohlbefinden geschätzt wird.

Die absolute Ruhe der Landschaft und die unberührte Natur, kombiniert mit historischem Erbe, Mineralwasserquellen, hervorragender Erreichbarkeit sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Castelo Branco — nur etwa 10 Minuten über asphaltierte Straßen entfernt — verleihen dieser Immobilie außergewöhnliche Eigenschaften als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, Boutique-Hotel, Wellness-Retreat, Reitsportprojekt oder hochwertiges touristisches Entwicklungsprojekt in vollkommener Harmonie mit der authentischen Natur der Beira Interior.