Domaine Magnifique - Castelo Branco | ID: 21-11881

Magnifique domaine rural à vendre dans la région de la Beira Interior, district de Castelo Branco, au Portugal, doté de sources d’eaux minérales aux propriétés thermales ainsi que d’une licence active de tourisme rural.

Au cœur de la Beira Interior, à seulement quelques minutes de Castelo Branco, se trouve cette propriété véritablement unique, où la nature, le patrimoine, l’eau et l’authenticité rurale se rejoignent dans un cadre rare et préservé.

Avec environ 60 hectares de terrain accessible et légèrement vallonné, la propriété s’étend dans un paysage harmonieux surplombant une vallée traversée par un ruisseau, le long duquel se déploie une impressionnante pergola couverte de vignes d’environ 1 km de longueur.

Le domaine se distingue par une vaste oliveraie comptant environ 242 oliviers, des chênes verts, près de 60 chênes-lièges centenaires et plusieurs centaines de jeunes chênes-lièges.

Il comprend également des figuiers, abricotiers, amandiers, pommiers, plaqueminiers, pruniers, vignobles, pinède et environ 4 hectares de plantation d’eucalyptus, formant un authentique écosystème méditerranéen d’une grande valeur paysagère, agricole et environnementale.

Les environs offrent une intimité absolue, une grande tranquillité et un immense potentiel agricole, touristique et résidentiel.

Le cœur du domaine est composé d’une magnifique demeure seigneuriale en granit datant de 1929, présentant l’architecture rustique caractéristique du début du XXe siècle, soigneusement préservée et en excellent état.

La résidence principale est répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces et une salle de bains, tandis que le premier étage dispose de trois pièces et de deux salles de bains.

Attenant à la résidence se trouve un charmant patio intérieur avec des porches traditionnels, complété par deux pièces supplémentaires et trois salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.

La propriété comprend également une vaste salle de réception avec cuisine de soutien, un ancien alambic, une cuve en granit destinée au foulage du raisin, un espace barbecue ainsi qu’une petite maison en pierre destinée au stockage du bois de chauffage.

À côté de la cuisine, sur le côté est de la maison, se trouve également une pièce supplémentaire avec sanitaires.

La demeure est équipée d’un système de paratonnerre.

La propriété dispose d’une surface brute de construction de 1267 m² et d’une emprise au sol de 473 m², révélant des dimensions remarquables et une grande polyvalence d’utilisation.

L’ensemble bâti comprend également trois autres bâtiments ruraux, incluant des écuries, granges et annexes agricoles, offrant d’excellentes conditions pour des activités agricoles, des projets équestres, du stockage ou une reconversion touristique.

L’un des bâtiments présente un potentiel particulièrement adapté à des écuries ou à des installations équestres.

À proximité immédiate de la résidence principale se trouve également une vaste maison de gardien et, dans une zone plus discrète de la propriété, deux annexes complémentaires qui renforcent encore la fonctionnalité et le potentiel de développement du domaine.

Face à la résidence principale se distingue un impressionnant bassin d’eau, actuellement utilisé pour l’exploitation des eaux minérales de la propriété, renforçant ainsi l’identité unique du domaine et son lien historique avec les sources naturelles.

L’abondance en eau constitue l’un des plus grands atouts de cette propriété : le domaine dispose de plusieurs puits et ressources hydriques permanentes, garantissant une disponibilité en eau même durant les mois d’été les plus secs.

Une partie de l’eau est potable, assurant une autonomie hydrique, tandis que la composante thermale comprend des eaux sulfureuses de qualité thermale certifiée, publiées en 1973 par le professeur Charles Lepierre — une ressource rare et de grande valeur pour des projets liés au bien-être, au tourisme de santé, aux retraites en pleine nature ou aux concepts wellness.

L’environnement naturel et historique confère à la propriété un caractère véritablement distinctif, avec des références historiques à des vestiges patrimoniaux présents sur le domaine, notamment des tombes anthropomorphes et un ancien rucher médiéval — de rares témoignages de l’occupation ancestrale de ce territoire.

Le domaine bénéficie également d’une licence active de tourisme rural, en vigueur depuis 2014 et autorisée pour huit chambres, permettant une exploitation touristique immédiate et rentable, avec un fort potentiel de valorisation dans une région de plus en plus recherchée pour le tourisme de nature, l’authenticité et le bien-être.

Le silence absolu de la campagne et le paysage préservé, combinés au patrimoine historique, aux eaux minérales, à l’excellente accessibilité ainsi qu’à la proximité du centre-ville de Castelo Branco — situé à seulement environ 10 minutes par route asphaltée — confèrent à cette propriété des caractéristiques véritablement exceptionnelles pour une résidence privée prestigieuse, un boutique-hôtel, une retraite bien-être, un projet équestre ou un développement touristique haut de gamme, en parfaite harmonie avec la nature authentique de la Beira Interior.