Boerderij Ecologie en Permacultuur - Alcains - Castelo Branco | ID: 21-11616

Boerderij voor biologische landbouw en permacultuur met 33500 m² en granieten huis te koop in Alcains, Castelo Branco, Portugal.

Het granieten huis met een bouwoppervlakte van 100 m², dat in de afronding van de renovatiewerkzaamheden zit, heeft een 1400 m² groot terras rondom en een oppervlakte van 80 m² voor een veranda.

Er is ook een aangrenzende ruïne, waardoor de bebouwde kom met 20 m² kan worden uitgebreid.

De hoogte van het hoofdhuis maakt de bouw van een mezzanine mogelijk met als resultaat een vergroting van de totale woonoppervlakte.

Het op het zuidoosten gelegen huis met 60 cm dikke granieten muren heeft een temperatuurvasthoudend vermogen dat uitstekende isolatie in de winter en zowel in de zomer mogelijk maakt.

Het dak, plafonds, deuren en ramen zijn allemaal gerenoveerd.

Een deel van de woning met een oppervlakte van ca 30 m² is instapklaar en voor de resterende oppervlakte zijn nieuwe sanitair installaties in afwachting waarvan de begrote kosten circa €700 bedragen.

De eveneens onafgewerkte vloeren maken de keuze van materialen mogelijk naar smaak en creativiteit van de kopers.

De stroomaansluiting bevindt zich bij de ingang van de openstaande verbinding, klaar voor verbindingsaanvraag en aanbetaling (kosten van ongeveer €1000 geschat).

Als alternatief kunnen de bestaande zonnepanelen met een vermogen van 2700kW worden omgebouwd om elektriciteit op te wekken, waarvoor de aankoop van een omvormer en batterijen vereist is.

De boerderij heeft overvloedig water via een 120 meter diep geboorde put met een pomp die 8 m³ / dag pompt, twee putten met een geschat opslagvolume van 100 m³, een watermijn en drie watertanks met een geschat opslagvolume van 10 m³.

Op het platteland met 33000 m² dat sinds juni 2019, gecertificeerd biologisch land, heeft en een moestuin van 300 m², zijn er 320 olijfbomen met een productiecapaciteit van 5 ton Galicische olijven en de mogelijkheid om de productie te verdubbelen, een oude wijngaard in productie Boomgaard met verschillende nieuwe bomen die meer dan 200 kg fruit produceren, bosbomen die honing van hoge kwaliteit produceren en 400 palmvijgen uit India (Opunzia ficus indica) geplant in 2019 met de mogelijkheid om te storten aan een regionale vereniging.

Het land met een seizoensvijver van ecologische waarde herstelt sinds oktober 2015 voor ecologische en bemestingsdoeleinden en vormt een testgebied voor agro-ecologie en permacultuur met mogelijkheid van jaarlijkse overheidssteun.

Goed gelegen in een rustige omgeving, ongeveer een kilometer van het centrum van het dorp Alcains en 10 kilometer van de wijkhoofdstad Castelo Branco.